БЮРО независимых экспертиз и оценки
Компания
  • О компании
  • Команда
  • Партнеры
  • Сертификаты
  • Документы
  • Реквизиты
  • Карьера
  • Вопрос ответ
  • Обзоры
  • Отзывы
Услуги
Проекты
  • Экспертиза
  • Обследования зданий и сооружений
  • Оспаривание кадастровой стоимости
Пресс-центр
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    Москва
    Москва
    Челябинск
    Магнитогорск
    8 800 5 111 232
    +7 (495) 138-00-88Контактный телефон
    info@fastexpert.ru
    г. Москва, ул. Зорге, д. 9а, стр. 2, пом. 84.
    • Вконтакте
    • Instagram
    БЮРО независимых экспертиз и оценки
    Москва
    Москва
    Челябинск
    Магнитогорск
    г. Москва, ул. Зорге, д. 9а, стр. 2, пом. 84.
    info@fastexpert.ru

    По всем вопросам

    8 800 5 111 232

    Контактный телефон

    +7 (495) 138-00-88

    Контактный телефон

    Заказать звонок
    Компания
    • О компании
    • Команда
    • Партнеры
    • Сертификаты
    • Документы
    • Реквизиты
    • Карьера
    • Вопрос ответ
    • Обзоры
    • Отзывы
    Услуги
    Проекты
    • Экспертиза
    • Обследования зданий и сооружений
    • Оспаривание кадастровой стоимости
    Пресс-центр
    Контакты
      БЮРО независимых экспертиз и оценки
      Компания
      • О компании
      • Команда
      • Партнеры
      • Сертификаты
      • Документы
      • Реквизиты
      • Карьера
      • Вопрос ответ
      • Обзоры
      • Отзывы
      Услуги
      Проекты
      • Экспертиза
      • Обследования зданий и сооружений
      • Оспаривание кадастровой стоимости
      Пресс-центр
      Контакты
        БЮРО независимых экспертиз и оценки
        Телефоны
        8 800 5 111 232Контактный телефон
        +7 (495) 138-00-88Контактный телефон
        БЮРО независимых экспертиз и оценки
        • Компания
          • Назад
          • Компания
          • О компании
          • Команда
          • Партнеры
          • Сертификаты
          • Документы
          • Реквизиты
          • Карьера
          • Вопрос ответ
          • Обзоры
          • Отзывы
        • Услуги
        • Проекты
          • Назад
          • Проекты
          • Экспертиза
          • Обследования зданий и сооружений
          • Оспаривание кадастровой стоимости
        • Пресс-центр
        • Контакты
        • Главная
        • Пресс-центр
        • Новости
        • Закон против хитрости: снизить налог при продаже квартир больше нельзя

        Закон против хитрости: снизить налог при продаже квартир больше нельзя

        Закон против хитрости: снизить налог при продаже квартир больше нельзя
        20 мая 2019
        Новости

        Россияне теперь не смогут снизить налоговую нагрузку при продаже квартир, занижая в документах стоимость недвижимости, которую они продают. В России вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, которые лишили людей этой лазейки. «Законодательные поправки направлены на борьбу с занижением стоимости квартир в договоре при купле-продаже, что встречается на практике, – сказал корреспонденту «МИР 24» руководитель налоговой практики юридической компании BMS Law Firm Денис Зайцев. – Для граждан, которые не пытаются нелегально снизить налоговую нагрузку, ничего не изменится».

        В чем состоит законодательное новшество

        Основным документом, регулирующим правила расчета и уплаты налогов, является Налоговый кодекс РФ. Периодически в него вносятся изменения, за которыми рядовым гражданам не всегда удается поспевать. А платить налоги им все равно надо. Например, налоги на все сделки, совершенные в 2019 году, надо заплатить до апреля 2020 года. И будет совсем неприятно, если кто-то окажется не в курсе, что теперь расчет налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартир привязан к кадастровой стоимости квартиры, а не только к той, которую продавец и покупатель договорились указать в договоре.

        Физические лица, продавшие жилой объект недвижимости в 2019 году, обязаны уплатить в бюджет НДФЛ в размере 13% от полученного дохода. Законодательным новшеством является минимальная стоимость, за которую имущество можно продать. Налоговый кодекс в ст. 217 гласит, что сумма продажи недвижимости не может быть менее 70 % от ее кадастровой стоимости на начало года, в котором она продана.

        Что такое кадастровая стоимость и можно ли ее оспорить

        Кадастровая стоимость объекта недвижимости складывается из множества параметров. Учитывается его площадь, класс комфорта дома, из чего он был построен, год постройки, местоположение объекта, расстояние до центра города, до крупных транспортных узлов и другие важные для ценообразования факторы. Все это сделано для того, чтобы оценка была максимально близка к рыночной.

        «Кадастровая стоимость квартир определяется в специальном порядке, установленном законодательством. От ее значения зависит размер имущественного налога, – говорит Денис Зайцев. – Оспорить ее значение можно – как в досудебном, так и в судебном порядке. Поэтому, если вы уверены, что кадастровая стоимость завышена, то перед сделкой придётся оспаривать ее».

        По правилам кадастровая оценка должна проводиться не чаще одного раза в три года, но и не реже одного раза в пять лет. На сайте rosreestr.ru написано: «В случае несогласия с оценкой оспорить ее результаты можно в суде или в специальных комиссиях по оспариванию, созданных при управлениях Росреестра во всех регионах России».

        Сведения о кадастровой стоимости квартиры или дома можно бесплатно получить в виде кадастровой справки, обратившись в филиал Росреестра в своем городе. Или воспользоваться интернет-площадкой, созданной Росреестром. Для этого нужно создать на сайте ведомства личный кабинет, ввести в поиск адрес и на странице отобразится вся доступная информация о нем, включая кадастровую стоимость.

        В любом случае, прежде чем пускаться в сложное и затратное мероприятие со снижением кадастровой стоимости, вспомните, что 13% НДФЛ платятся только от дохода, который вы заработали от продажи квартиры. А если разница между суммой, за которую вы ее приобрели и суммой, за которую продали не слишком велика, то и налоговое бремя будет не большое.

        Чтобы еще снизить его, можно подать вместе с декларацией все документы, свидетельствующие о ваших расходах на приобретение и благоустройство этой квартиры: на ремонт, стройматериалы, даже на риэлтора, если вы заключали с ним договор. Все это – легальные и понятные способы снизить свой налог на доходы от продажи квартиры. Не забывайте и о налоговом вычете, который вы уже получили при покупке, или еще получите, если вложите деньги в новую квартиру. Может быть, все окажется не так уж и плохо?

        Подписаться на
        рассылку

        Будьте в курсе последних новостей отрасли

        Подписаться
        • Комментарии
        Загрузка комментариев...
        Назад к списку
        Компания
        О компании
        Команда
        Партнеры
        Сертификаты
        Документы
        Реквизиты
        Карьера
        Вопрос ответ
        Обзоры
        Отзывы
        Услуги
        Судебная экспертиза
        Оценка
        Обследования здании и сооружений
        Оспаривание кадастровой стоимост
        Рецензирование отчётов и заключений
        Финансовый аудит
        Реквизиты
        ИНН: 7446043090
        КПП: 745601001
        ОГРН: 1047421005785
        Контакты
        8 800 5 111 232

        Москва, ул. Зорге,
        д. 9а, стр. 2, пом. 84

        8 (351) 220-99-11

        Челябинск,
        ул. Кирова, д.132, офис 301

        8 (3519) 399-141

        Магнитогорск,
        ул. Строителей, д. 43

        info@fastexpert.ru
        Будни с 10:00 - до 19:00

        Сб - выходной
        Вс - выходной
        • Вконтакте
        • Instagram
        Заказать оценку
        Политика конфиденциальности
        2025 Разработка и продвижение ООО "ПротоСофт"