БЮРО независимых экспертиз и оценки
Компания
  • О компании
  • Команда
  • Партнеры
  • Сертификаты
  • Документы
  • Реквизиты
  • Карьера
  • Вопрос ответ
  • Обзоры
  • Отзывы
Услуги
  • Судебная экспертиза
    • Строительно-техническая экспертиза
    • Почерковедческая экспертиза
    • Техническая экспертиза документов
    • Финансово-экономическая и бухгалтерская экспертиза
    • Землеустроительная экспертиза
  • Оценка
    • Оценка объектов недвижимого имущества
    • Оценка объектов движимого имущества
    • Оценка ущерба, причинённого объектам движимо и недвижимого имущества в результате затопления, пожара, действий третьих лиц
  • Обследования здании и сооружений
    • Техническое обследование зданий
  • Оспаривание кадастровой стоимости
    • Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков
  • Рецензирование отчётов и заключений
    • Рецензирование отчетов и заключений
  • Финансовый аудит
Проекты
  • Экспертиза
  • Обследования зданий и сооружений
  • Оспаривание кадастровой стоимости
Пресс-центр
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    Москва
    Москва
    Челябинск
    Магнитогорск
    8 800 5 111 232
    +7 (495) 138-00-88
    info@fastexpert.ru
    г. Москва, ул. Зорге, д. 9а, стр. 2, пом. 84.
    • Вконтакте
    • Instagram
    Москва
    Москва
    Челябинск
    Магнитогорск
    8 800 5 111 232
    +7 (495) 138-00-88
    БЮРО независимых экспертиз и оценки

    Компания
    • О компании
    • Команда
    • Партнеры
    • Сертификаты
    • Документы
    • Реквизиты
    • Карьера
    • Вопрос ответ
    • Обзоры
    • Отзывы
    Услуги
    • Судебная экспертиза
      Судебная экспертиза
    • Оценка
      Оценка
    • Обследования здании и сооружений
      Обследования здании и сооружений
    • Оспаривание кадастровой стоимости
      Оспаривание кадастровой стоимости
    • Рецензирование отчётов и заключений
      Рецензирование отчётов и заключений
    • Финансовый аудит
      Финансовый аудит
    Проекты
    • Экспертиза
    • Обследования зданий и сооружений
    • Оспаривание кадастровой стоимости
    Пресс-центр
    Контакты
      БЮРО независимых экспертиз и оценки
      Компания
      • О компании
      • Команда
      • Партнеры
      • Сертификаты
      • Документы
      • Реквизиты
      • Карьера
      • Вопрос ответ
      • Обзоры
      • Отзывы
      Услуги
      • Судебная экспертиза
        Судебная экспертиза
      • Оценка
        Оценка
      • Обследования здании и сооружений
        Обследования здании и сооружений
      • Оспаривание кадастровой стоимости
        Оспаривание кадастровой стоимости
      • Рецензирование отчётов и заключений
        Рецензирование отчётов и заключений
      • Финансовый аудит
        Финансовый аудит
      Проекты
      • Экспертиза
      • Обследования зданий и сооружений
      • Оспаривание кадастровой стоимости
      Пресс-центр
      Контакты
        Признание помещения, расположенного в чердаке многоквартирного дома – жилой квартирой, пригодной для проживания
        Телефоны
        8 800 5 111 232
        +7 (495) 138-00-88
        БЮРО независимых экспертиз и оценки
        • Москва
          • Города
          • Москва
          • Челябинск
          • Магнитогорск
        • Компания
          • Назад
          • Компания
          • О компании
          • Команда
          • Партнеры
          • Сертификаты
          • Документы
          • Реквизиты
          • Карьера
          • Вопрос ответ
          • Обзоры
          • Отзывы
        • Услуги
          • Назад
          • Услуги
          • Судебная экспертиза
            • Назад
            • Судебная экспертиза
            • Строительно-техническая экспертиза
            • Почерковедческая экспертиза
            • Техническая экспертиза документов
            • Финансово-экономическая и бухгалтерская экспертиза
            • Землеустроительная экспертиза
          • Оценка
            • Назад
            • Оценка
            • Оценка объектов недвижимого имущества
            • Оценка объектов движимого имущества
            • Оценка ущерба, причинённого объектам движимо и недвижимого имущества в результате затопления, пожара, действий третьих лиц
          • Обследования здании и сооружений
            • Назад
            • Обследования здании и сооружений
            • Техническое обследование зданий
          • Оспаривание кадастровой стоимости
            • Назад
            • Оспаривание кадастровой стоимости
            • Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков
          • Рецензирование отчётов и заключений
            • Назад
            • Рецензирование отчётов и заключений
            • Рецензирование отчетов и заключений
          • Финансовый аудит
        • Проекты
          • Назад
          • Проекты
          • Экспертиза
          • Обследования зданий и сооружений
          • Оспаривание кадастровой стоимости
        • Пресс-центр
        • Контакты
        • 8 800 5 111 232
          • Назад
          • 8 800 5 111 232
          • +7 (495) 138-00-88
          • Заказать звонок
        info@fastexpert.ru
        г. Москва, ул. Зорге, д. 9а, стр. 2, пом. 84.
        • Вконтакте
        • Instagram
        • Главная
        • Проекты
        • Экспертиза
        • Признание помещения, расположенного в чердаке многоквартирного дома – жилой квартирой, пригодной для проживания

        Признание помещения, расположенного в чердаке многоквартирного дома – жилой квартирой, пригодной для проживания

        01.11.2017
        Мотивированное экспертное заключение было представлено в Красногорский городской суд Московской области, в результате судебного спора - исковые требования истца были удовлетворены в полном объеме.
        Сфера
        Строительно-техническая экспертиза

        Описание

        Признание помещения, расположенного в чердаке многоквартирного дома – жилой квартирой, пригодной для проживания

        Достаточно часто, при заключении договоров долевого участия в строительстве, соинвестирования – возникают ситуации, когда фактически построенный объект – не соответствует условиям договора, а проектная и разрешительная документация на него – оказывается «утерянной» или оформленной не надлежащим образом.

        К сожалению, люди, оказавшиеся в таких ситуациях, даже полностью возместившие денежные средства за приобретаемые квартиры и помещения – лишены возможности оформить свои права на приобретаемое имущество без обращения в суд, и судебное разбирательство становится единственным способом признания права собственности на объект недвижимого имущества.

        В ноябре 2017 года к нам обратился истец - собственник помещения, расположенного в чердаке многоквартирного дома по адресу: Московская область. Красногорский район, д. Аристово. Основанием для обращения послужила возникшая необходимость признания помещения – жилой квартирой, пригодной для круглогодичного проживания.

        Нами была проведена судебная экспертиза, в результате которой были установлены фактические показатели возведенного объекта (МКД), определена этажность, тип, статус, назначение и архитектурно-планировочные характеристики и степень готовности.

        В процессе исследования Эксперт установил, что конструкции и инженерные сети объекта – многоквартирного жилого дома - имеют работоспособное состояние, отвечают требованиям безопасной эксплуатации, не несут угрозу жизни и здоровью; кроме того, нежилое помещение, ранее поименованное как «чердак» – фактически располагается на 5 этаже жилого многоквартирного дома, является изолированным помещением в составе объекта недвижимого имущества – многоквартирного жилого дома, а так же структурно обособленным, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме.

        Эксперт определил, что помещение состоит из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Несущие и ограждающие конструкции помещения – являются ограждающими конструкциями многоквартирного жилого дома, перекрытия – межэтажными перекрытиями многоквартирного дома.

        Помимо прочего, эксперт выявил ошибку, допущенную в проектной документации, и установил, что чердак в многоквартирном доме отсутствует, конструктивно не предусмотрен, фактически «чердаком» поименован пятый этаж жилого дома, доступ к которому осуществляется по межэтажным лестничным клеткам, имеется лифт, то есть этаж был изначально запроектирован в составе МКД.

        В результате проведенного исследования эксперт установил, что спорное «чердачное» помещение – фактически представляет собой квартиру, расположенную на 5 этаже многоквартирного жилого дома.

        Результат

        Мотивированное экспертное заключение было представлено в Красногорский городской суд Московской области, в результате судебного спора - исковые требования истца были удовлетворены в полном объеме.

        Решение суда по делу № 2-7440/2017 ~ М-5916/2017.

        Услуги

        Строительно-техническая экспертиза
        Строительно-техническая экспертиза

        Компетентные и опытные сотрудники компании проводят строительные экспертизы любого масштаба и сложности, обладают всеми документально подтвержденными полномочиями и опытом, действуют строго в рамках законодательства.

        • Комментарии
        Загрузка комментариев...

        Нужна консультация?

        Наши эксперты ответят на любой интересующий вопрос

        Задать вопрос
        Поделиться
        Назад к списку
        Компания
        Услуги
        Проекты
        Пресс-центр
        Контакты
        • Вконтакте
        • Instagram
        8 800 5 111 232
        +7 (495) 138-00-88
        info@fastexpert.ru
        г. Москва, ул. Зорге, д. 9а, стр. 2, пом. 84.
        Подписка на рассылку
        Политика конфиденциальности
        2021 Разработка и продвижение ООО "ПротоСофт"