Одним из основных и наиболее востребованных направлений в сфере оценочной деятельности - является оценка объектов недвижимого имущества.
Кто не почувствует себя полноценным человеком, имея клочок земли, которую может назвать своей. Сколь бы не мала была ее площадь, глубина – четыре тысячи миль; это очень привлекательная собственность. (Ч. Уорнер)
Выполненная с учетом реального состояния объекта, спроса и предложения на него – на рынке - данная услуга дает возможность заказчикам успешно принимать решения, которые касаются:
Оформлении кредита;
Совершения сделки купли-продажи имущества или сдаче его в аренду - для определения его реальной рыночной стоимости;
Страхования имущества;
Раздела совместно нажитого имущества супругов;
Вступления в права наследования;
Банкротства физического или юридического лица;
Выхода участника Общества из Общества;
Участия в инвестиционных проектах;
Взыскания неосновательного обогащения;
Внесения в уставной капитал Общества - имущественных вкладов учредителей;
Взыскания убытков и ущерба;
Судебных разбирательств.
Проведение оценки рыночной стоимости объектов недвижимого имущества предусматривает следующие этапы работы:
Обращение Заказчика оценки и обсуждение сложившейся ситуации;
Заключение договора на проведение оценки;
Осмотр объекта оценки;
Подготовка отчета об оценке в соответствии с требованиями ФЗ№ 135, ФСО №1, 2, 3, 7;
Выдача отчета Заказчику (при необходимости – пояснения и комментарии специалиста, проводившего оценку).
Мы предоставляем следующие услуги в области оценочной деятельности при оценке объектов недвижимого имущества:
Оценка рыночной стоимости жилой недвижимости:
квартир;
комнат;
дач, коттеджей, загородных и индивидуальных жилых домов;
объектов, не завершенных процессом строительства;
долей в праве на все вышеперечисленные объекты;
аренды (найма) помещений или их частей.
Оценка рыночной стоимости коммерческой и производственной недвижимости:
офисных и торговых зданий и помещений;
складских и производственных зданий и помещений;
гаражей, АЗС, АГС, иных объектов транспортной недвижимости;
гостиниц, общежитий, хостелов;
открытых площадок, сооружений, объектов благоустройства;
линейных объектов (ЛЭП, трубопроводов различного назначения, инженерных сетей и коммуникаций);
объектов, не завершенных процессом строительства;
долей в праве на все вышеперечисленные объекты;
аренды вышеперечисленных объектов или их частей;
переоценка основных средств предприятия для целей МСФО, а также в соответствии с ПБУ 6/01 – определение текущей (восстановительной) стоимости основных средств.
Оценка рыночной стоимости земельных участков:
коммерческого, производственного и сельскохозяйственного назначения;
под индивидуальное жилищное строительство и садоводство;
долей в праве на все вышеперечисленные объекты;
аренды (найма) участков или их частей;
соразмерной стоимости платы за сервитут;
всех видов и форм неотделимых улучшений земельных участков.
Для проведения оценки объектов недвижимого имущества нам потребуются следующие документы:
сведения о заказчике (реквизиты юридического лица или паспортные данные физического лица);
правоустанавливающие документы на оцениваемый объект;
техническая документация (для зданий, строений, сооружений) – технические паспорта, тех. планы, проектные решения.
