Компетентные и опытные сотрудники компании проведут строительные экспертизы любого масштаба и сложности, обладают всеми документально подтвержденными полномочиями и опытом, действуют строго в рамках законодательства. Проведение экспертиз направлено на разрешение любых спорных моментов, взникающих в процессе строительства и эксплуатации любых объектов капитального строительства.
Объективное и полное исследование - вне зависимости от внешних обстоятельств
Порядок проведения
Строительно – техническая экспертиза – это комплекс исследований, позволяющих определить фактические характеристики инженерно-технических, промышленных и жилых объектов.
Экспертиза проводится как по обращению лица (во внесудебном порядке), так и по Определению или Постановлению суда.
- Раздел (выдел) домовладения в натуре между собственниками
- Оценка последствий затопления и пожаров в зданиях и помещениях (установление причин, определение наличия годных остатков, расчёт стоимости восстановительного ремонта)
- Приемка квартир после ремонта, в новостройках
- Анализ степени соответствия помещений – требованиям СП, СНиП, ГОСТ – в т.ч. по параметрам микроклимата
- Установление наличия / отсутствия критериев капитальности объектов
- Исследование отдельных конструкции объектов – фундамента, кровли, несущих конструкций и т.д.
- Оценка качества выполненных строительных и ремонтных работ
- Оценка качества монтажа отдельных элементов (оконных и дверных блоков)
- Признание зданий (в т.ч. многоквартирных домов) аварийными, не пригодными для использования
- Узаконивание перепланировок и переустройств жилых и нежилых помещений
- Узаконивание реконструкций жилых и нежилых зданий
- Исследование инженерных коммуникаций: качества монтажа, объема выполненных работ, качества использованных материалов
- Оценка качества выполненного благоустройства
- Определение прочности бетона и железобетонных конструкций
- Теплотехническое обследование зданий и сооружение
- Проверка на соответствие фактически выполненных работ – требованиям проекта
- Определение объема фактически выполненных работ и использованных материалов
- Установление времени (давности) возведения объектов
- Определение причин разрушения (деформации) объектов и конструкций
Потребность в проведении строительно-технической экспертизы возникает в ситуациях, когда договаривающиеся стороны не смогли прийти к мирному урегулированию спорного вопроса. В помощь суду обычно привлекается незаинтересованная организация, имеющая в своем распоряжении специалистов с опытом производства таких работ. В ходе строительной экспертизы исследуется строительный объект и предоставляются ответы на поставленные заказчиком, судьей или следователем вопросы.
Подготовка к проведению экспертизы включает следующие шаги:
- Ознакомление с материалами дела
- Установление достаточности / не достаточности представленных в деле документов
- Заявление соответствующих ходатайств о применении разрушающих методов или истребование документации, отсутствующей в деле
- Производство натурного обследования строительного объекта (объекта исследования)
- Детальное обследование всех конструкций и материалов инструментальным и визуальным методами
- Проведение лабораторных испытаний материалов и грунтов (если необходимо)
- Составление заключения для суда
Отметим, что Заключение отражает основные этапы судебной строительно-технической экспертизы, а за сформированные выводы - эксперт несет персональную уголовную ответственность.
