Согласно ГОСТ 31937-2011 Обследованием зданий и сооружений является комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности.
Таким образом задачей обследования является поддержание здания или сооружения в работоспособном состоянии, т. е. удовлетворяющим требованиям нормативно-технической документации в строительстве в части качества эксплуатационной пригодности и надежности.
Обследование проводится в следующих случаях:
первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга;
по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);
по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);
по инициативе собственника объекта;
при изменении технологического назначения здания (сооружения);
по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.
перед началом проектирования капитального ремонта или реконструкции.
Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят силами специализированных организаций имеющих допуск СРО, оснащенных современной приборной базой и имеющих в своем составе высококвалифицированных и опытных специалистов.
 (1).png "БЮРО независимых экспертиз и оценки")
